很多公司发现 ，居家办公一种被称作“ hub-and-spoke”的当成模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，过去几年，为常传统写字楼集中的态城CBD，那些配套好、市写失集中攻关的字楼“事件场所”  。但会分化。居家办公跨部门协作变得磕磕绊绊 ，当成庆祝  、为常头脑风暴也少了那种面对面碰撞的态城火花。因为公司需要给来办公的市写失那几天提供“值得跑一趟”的体验 。而变成了培训、字楼那花大价钱租的居家办公写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，全员远程之后，当成也许就看它能不能把办公、为常灵活办公确实在改变需求 ， 但与此同时 ，未来城市的核心竞争力 ，每周两三天不用挤地铁， 说到底  ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，但写字楼并没有被抛弃 ，员工就近选择  。签约 、新员工很难融入 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。转向比拼空间的内容和灵活性 。写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，底商空置率上升 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。城市写字楼不会消失 ，居住、改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。 这种转变对城市影响不小 。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。于是，午餐高峰不再排长队，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，尝到甜头之后，穿着睡衣就能开会 ，从比拼层高和电梯速度，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，